Si alguien te promete construir tu casa en Lanzarote en 6 meses, te está mintiendo. Construir en una isla tiene desafíos logísticos únicos (la «doble insularidad») y ritmos administrativos que no dependen del constructor.

En Maikevin, preferimos la honestidad radical. Un proyecto de vida requiere paciencia. Aquí tienes el desglose realista de los tiempos para una vivienda unifamiliar media (150m²) en 2025.

Fase 1: El «Papel» (Lo que no depende de nosotros)

Esta es la fase más frustrante para los propietarios. Tienes el dinero y el terreno, pero no puedes mover una piedra.

Mes 1 – 3

Proyecto de Arquitectura

Diseño, planos, renders y visado en el Colegio de Arquitectos. Es el momento de soñar y definir la casa.

Mes 3 – 15

Licencia de Obra Mayor

El gran «cuello de botella». Dependiendo del ayuntamiento (Teguise, Tías, Yaiza…), la espera para obtener el permiso puede oscilar entre 8 y 18 meses actualmente.

Arquitecto planificando los plazos de construcción en ordenador
La paciencia durante la fase de licencias es clave. Aprovecha para definir acabados al detalle.

Fase 2: La Ejecución (Aquí entramos nosotros)

Una vez tenemos la licencia en mano, ¡arrancamos! En Maikevin nos comprometemos a plazos estrictos porque coordinamos nuestros propios equipos.

Mes 1 – 2

Cimentación y Estructura

Movimiento de tierras (excavar roca volcánica) y levantamiento del esqueleto de hormigón.

Mes 3 – 5

Cerramientos y Cubierta

La casa toma forma. Cerramos paredes e impermeabilizamos el techo (vital en Lanzarote).

Mes 6 – 9

Instalaciones y Acabados

Fontanería, electricidad, suelos, alicatados y pintura. Es la fase donde la casa se vuelve «bonita».

Construcción de estructura de hormigón en proceso
La fase de estructura es rápida; lo que lleva tiempo son los acabados y los detalles.

Fase 3: Documentación Final

La casa está terminada, pero aún no puedes vivir legalmente en ella. Faltan los últimos trámites.

  • 📋 Certificado Final de Obra (CFO): Lo firma el arquitecto.
  • 🔑 Licencia de Primera Ocupación: El ayuntamiento verifica que lo construido coincide con el proyecto (1-3 meses).

Resumen Total: ¿Cuándo tendrás las llaves?

Escenario Tiempo Total Estimado
Optimista (Ayuntamiento rápido + Obra sin retrasos) 16 – 18 Meses
Realista (Media de la isla en 2025) 20 – 24 Meses
Garantía Maikevin Optimizamos la fase de obra para compensar la espera burocrática.
Casa terminada lista para entrar a vivir
El resultado final merece la pena la espera. Tu casa a medida para siempre.

No pierdas ni un minuto más

Cuanto antes empecemos con el proyecto, antes entrará tu expediente en el Ayuntamiento. ¡Vamos a ello!

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