Construir tu propia casa es el sueño de muchos residentes y extranjeros en Lanzarote. Sin embargo, pasar del plano a la realidad requiere una coordinación milimétrica. En una isla, donde la logística y la orografía volcánica marcan el ritmo, conocer las fases es vital para no desesperar.

En Maikevin, gestionamos el ciclo completo. Aquí te desglosamos las 5 etapas críticas por las que pasará tu proyecto antes de que puedas colgar el primer cuadro.

Fase 1: Estudios Previos y Movimiento de Tierras

Antes de poner un solo ladrillo, necesitamos saber qué hay bajo tus pies. En Lanzarote esto es crítico: puedes tener arena (jable) o roca volcánica dura (malpaís).

  • 01
    Mes 1 Topografía y Geotécnico El topógrafo marca los límites exactos (linderos) y el estudio geotécnico nos dice si necesitamos maquinaria pesada para excavar.
  • 02
    Mes 2 Excavación y Cimentación Preparamos el terreno y vertemos el hormigón armado. En zonas costeras, usamos cementos especiales sulforresistentes para evitar la corrosión por salitre.
Estructura de hormigón y cimentación en construcción
Una buena cimentación es invisible pero es lo más importante en un terreno volcánico inestable.

Fase 2: Estructura y Cerramientos (El Esqueleto)

Aquí es donde la casa «nace» visualmente. Levantamos pilares, forjados y paredes exteriores.

En Lanzarote, es obligatorio cumplir con el Código Técnico en cuanto a aislamiento. Usamos bloque de hormigón vibrado o termoarcilla, siempre pensando en proteger la casa de los vientos Alisios y el calor del verano.

Fase 3: Instalaciones y «Las Tripas»

Una vez cerrada la casa (con cubierta impermeabilizada), entran los fontaneros y electricistas.

💡 Importante en Lanzarote: Las instalaciones deben prever la dureza del agua de la isla. Siempre recomendamos instalar un descalcificador general en la entrada de agua para proteger tuberías y grifos de la cal.

Fase 4: Acabados y Estética

Es la fase más bonita, donde tú decides el estilo. Colocación de suelos porcelánicos, alicatado de baños, pintura y carpintería de aluminio/PVC.

Aquí cuidamos al máximo los detalles: encuentros perfectos entre rodapiés y marcos, pintura lisa sin imperfecciones y ventanas con sellado hermético para que no entre ni una mota de calima.

Fase 5: Entrega y Documentación Final

La obra física termina, pero queda el último paso legal para poder habitarla.

  • FINAL
    Mes 12-18 Llave en Mano Legal Gestionamos el Certificado Final de Obra (CFO), la Licencia de Primera Ocupación en el Ayuntamiento y los boletines de luz y agua.
Casa moderna terminada en Lanzarote lista para entrar a vivir
El final del camino: una vivienda legalizada, limpia y construida para durar generaciones.

¿Listo para empezar la Fase 1?

En Maikevin coordinamos todas las etapas para que tú solo disfrutes del resultado.

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