En la península, la tierra suele ser predecible. En Lanzarote, no. Aquí puedes tener una parcela en Costa Teguise que es pura roca volcánica dura («malpaís») y otra a 500 metros que es arena suelta («jable»).

Elegir mal la cimentación es la sentencia de muerte de una casa. Si no se adapta al suelo, tendrás asentamientos diferenciales y grietas estructurales en menos de 5 años. En Maikevin, la cimentación es donde más recursos invertimos, porque es lo único que no se puede arreglar después.

1. Dime dónde construyes y te diré qué necesitas

El Estudio Geotécnico es la Biblia de la obra. Sin embargo, por experiencia sabemos que en la isla nos encontramos principalmente con dos escenarios extremos:

2. La Losa de Cimentación: La favorita en la isla

Aunque es más cara en materiales que las zapatas, la losa de cimentación es la opción más segura en muchos terrenos de Lanzarote.

Consiste en una placa de hormigón armado de 30-50 cm de espesor que cubre toda la huella de la casa. Funciona como una «balsa» que reparte el peso uniformemente. Si el terreno cede un poco, la casa se mueve en bloque y no se agrieta. Además, crea una barrera excelente contra los gases volcánicos (como el Radón) que emanan del subsuelo.

3. El Enemigo Invisible: La Corrosión Marina

Estamos en una isla. El ambiente salino y los cloruros del suelo atacan el hierro dentro del hormigón (la «armadura»). Si el hierro se oxida, se hincha y revienta el cemento.

4. El Forjado Sanitario: Evita la humedad

En terrenos con mucha humedad, no apoyamos la casa directamente en el suelo. Construimos un Forjado Sanitario (Cáviti). Esto eleva el suelo de la planta baja unos 30-50 cm, creando una cámara de aire ventilada debajo de tu salón.

Es la mejor inversión para salud: nunca tendrás humedades subiendo por las paredes y la casa estará más aislada térmicamente.