Cuando decides construir una casa en Lanzarote, te enfrentas a una sopa de letras: proyecto básico, dirección facultativa, ejecución… Y surgen tres figuras clave que a menudo se confunden.

¿Si ya tengo arquitecto, para qué quiero un aparejador? ¿El constructor puede hacer los planos? En Maikevin, como empresa constructora, trabajamos codo a codo con los técnicos. Aquí te aclaramos los roles para que sepas a quién mirar cuando tengas una duda.

1. El Arquitecto: «El Compositor»

El Creador de la Idea Analogía: Es quien escribe la partitura de la música.

Es el profesional que diseña la casa. Traduce tus sueños y necesidades en planos. Su responsabilidad es estética, funcional y legal (cumplir la normativa urbanística). Él define QUÉ se va a construir.

Sus tareas clave:
  • Diseño y distribución de espacios.
  • Solicitud de la Licencia de Obra en el Ayuntamiento.
  • Firma del Certificado Final de Obra (junto al aparejador).
Arquitecto y Aparejador revisando planos en obra de construcción
La Dirección Facultativa (Arquitecto + Aparejador) son tus «ojos» en la obra para asegurar que se cumple el proyecto.

2. El Aparejador: «El Director de Orquesta»

El Arquitecto Técnico Analogía: Es quien dirige a los músicos para que toquen a tiempo y sin desafinar.

Es la figura más desconocida fuera de España, pero es obligatoria. Su función es técnica y de control. Él define CÓMO se va a construir lo que dibujó el arquitecto. Controla la calidad de los materiales y la seguridad.

Sus tareas clave:
  • Control de ejecución material (que el hormigón sea el correcto).
  • Coordinación de Seguridad y Salud.
  • Control económico (certifica que lo que se paga está realmente construido).
⚖️ Nota Legal Importante: En España, para cualquier obra nueva residencial (Obra Mayor), la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) exige contratar obligatoriamente a ambos: Arquitecto Y Aparejador. Forman la Dirección Facultativa.

3. El Constructor: «La Orquesta» (Maikevin)

El Ejecutor Analogía: Son los músicos que tocan los instrumentos y hacen realidad la música.

Es la empresa que pone la mano de obra, la maquinaria y los materiales. Nosotros hacemos realidad física lo que está en el papel. El constructor es quien tiene la responsabilidad de los plazos y la garantía de los acabados.

Nuestras tareas clave en Maikevin:
  • Gestión de equipos (albañiles, fontaneros, etc.).
  • Compra y logística de materiales.
  • Ejecución de la obra según las directrices de la Dirección Facultativa.

Resumen Visual: ¿Quién hace qué?

Función Arquitecto Aparejador Constructor (Maikevin)
Diseño y Planos ✅ Responsable Colabora Ejecuta
Control de Calidad Supervisa ✅ Responsable Aplica
Poner el Ladrillo ❌ No ❌ No ✅ Responsable
Gestión del Presupuesto Estimación Control Facturación real
Trabajadores de la construcción ejecutando obra en Lanzarote
El constructor (Maikevin) es quien materializa el proyecto, coordinado con los técnicos para un resultado perfecto.

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En Maikevin colaboramos con los mejores arquitectos y aparejadores de Lanzarote. Te ofrecemos el paquete completo.

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