5 Errores Comunes al Construir en Lanzarote (y cómo te costarán dinero)
La diferencia entre una casa de ensueño y una pesadilla de reformas está en evitar estos fallos de principiante.
Construir en Lanzarote tiene «truco». Las postales no te cuentan que el viento puede arrancar una pérgola mal anclada o que el suelo volcánico puede comerse el 30% de tu presupuesto antes de poner un solo ladrillo.
En Maikevin, a menudo nos llaman para arreglar desastres de obras mal planificadas. Para que no seas uno de esos clientes, aquí tienes la lista negra de errores que debes evitar a toda costa.
1. Ignorar la «Danza del Viento» (Orientación)
El error número 1 de los arquitectos que no son de la isla es diseñar terrazas preciosas… orientadas al Norte. En Lanzarote, los vientos Alisios soplan constantemente desde el Noreste.
Diseñamos la vivienda en forma de «L» o «U» para que la propia casa haga de escudo. La piscina siempre al Sur o Suroeste. Si no, tendrás una piscina llena de polvo donde nadie quiere bañarse por el frío del viento.
2. Subestimar el Suelo Volcánico (El Malpaís)
Compras una parcela barata, pero cuando llega la excavadora, se encuentra con colada de lava sólida.
El impacto: Necesitarás maquinaria pesada con martillo hidráulico. El coste de la excavación puede pasar de 3.000€ a 30.000€ en cuestión de días.
Cómo evitarlo: Nunca compres sin un Estudio Geotécnico previo o una cata del terreno. En Maikevin visitamos la parcela contigo antes de la compra para advertirte de la dureza del suelo.
3. Materiales «Peninsulares» en Clima Marino
Traer materiales estándar de la península para ahorrar es un clásico. Hierro normal, aluminio barato o maderas blandas. El resultado en Lanzarote es devastador: corrosión acelerada en menos de 24 meses.
La humedad y el sol de aquí «cuartean» la pintura normal. Usamos revestimientos de siloxano o pliolite que se expanden con el calor y no se agrietan, evitando que entre el salitre al hormigón.
4. Olvidar la Impermeabilización de Cubiertas Planas
«En Lanzarote casi no llueve». Falso mito peligroso. Llueve poco, pero cuando llueve, lo hace con fuerza torrencial. Las casas de techo plano (cubierta invertida) son propensas a filtraciones si no se ejecutan bien.
El error es usar solo tela asfáltica barata que se quema con el sol UV. Nosotros aplicamos membranas líquidas de poliuretano con garantía de 10 años.
5. No contar con la normativa estética del Cabildo
Intentar poner ventanas de aluminio color plata brillante o pintar la fachada de color «melocotón». En Lanzarote, el Plan Insular es estricto. Si no lo cumples, te paralizan la obra y te multan.
¿Quieres construir sin miedo a equivocarte?
Nuestra experiencia es tu mejor seguro. Supervisamos cada fase para que no pagues la novatada.
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