Cuando solicitas un presupuesto de «reforma integral», es fácil asumir que el precio final lo cubre absolutamente todo. Sin embargo, en el sector de la construcción hay una línea muy fina entre la «Obra Civil» (lo que construimos) y el «Equipamiento» (lo que decoras).

En Maikevin, la transparencia es nuestro pilar. Queremos que sepas exactamente a dónde va cada euro. A continuación, desglosamos las partidas estándar de una reforma integral en Lanzarote.

El «Estándar» de la Reforma Integral

Esto es lo que siempre debe aparecer en tu presupuesto si hablamos de una renovación completa de vivienda.

SÍ INCLUYE (Obra Civil)
  • Demoliciones: Picado de azulejos, tabiques y transporte de escombros a Zonzamas (tasas incluidas).
  • Instalaciones Ocultas: Tuberías nuevas, cableado eléctrico completo, cuadro de luces y desagües.
  • Albañilería: Alisado de paredes, falsos techos, construcción de tabiques nuevos.
  • Revestimientos: Suelos, rodapiés y alicatado de baños/cocina.
  • Carpintería: Puertas de paso, armarios empotrados y ventanas.
  • Sanitarios: Platos de ducha, inodoros y grifería.
NO SUELE INCLUIR (Salvo pacto)
  • Licencia Municipal: Es un impuesto (ICIO) que paga el propietario directamente al Ayuntamiento.
  • Electrodomésticos: Lavadora, horno, nevera, etc. (Es equipamiento).
  • Iluminación Decorativa: Lámparas de techo o apliques de diseño (sí incluimos los focos empotrados LED básicos).
  • Mobiliario suelto: Sofás, camas, mesas, cortinas.
  • Alta de Suministros: Los contratos con Endesa o Canal Gestión son a nombre del titular.
Planos y herramientas de construcción en una reforma integral
La parte «sucia» y técnica (demolición, instalaciones, estructura) es el corazón del presupuesto y siempre está incluida.

La Partida «Gris»: Mobiliario de Cocina y Baño

Aquí es donde más dudas surgen. ¿La cocina está incluida? Depende.

En un presupuesto estándar, solemos dejar la cocina como una partida aparte o con un «PC» (Precio Cerrado estimado), ya que el precio puede variar enormemente si eliges una encimera de mármol o una de formica.

En un presupuesto Llave en Mano de Maikevin, SÍ incluimos el mobiliario de cocina y baño totalmente instalado, siempre bajo el diseño que hayamos pactado previamente.

💡 Consejo de Experto: Si ves un presupuesto muy barato, revisa si incluye las «Ayudas de Albañilería». Muchos instaladores de aire acondicionado o ventanas te dan precio solo del aparato, pero no incluyen tapar los agujeros, pintar o rematar el yeso. En Maikevin, siempre entregamos todo rematado y pintado.

Limpieza Final de Obra

Parece un detalle menor, pero es vital. Una reforma genera polvo fino que se mete en todas partes.

Nuestros presupuestos siempre incluyen una Limpieza Final Profesional. Esto no significa solo barrer; significa limpiar cristales, restos de pintura, polvo de los armarios y dejar la casa lista para meter los muebles y vivir.

Cocina reformada moderna lista para usar
El objetivo final: entregarte un espacio impecable donde solo tengas que preocuparte de llenar la nevera.

Resumen: Tú decides el alcance

En resumen, una reforma integral cubre todo lo necesario para que la casa sea habitable y funcional a nivel estructural y de instalaciones. Lo que queda fuera son los elementos puramente decorativos o móviles.

¿Quieres que incluyamos también los muebles y la decoración? Sin problema. Solicita nuestro servicio de Interiorismo y Decoración y te entregaremos la casa vestida al 100%.

¿Quieres un presupuesto claro y detallado?

Desglosamos cada partida para que sepas qué pagas. Transparencia total.

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